Objekt Beschreibung

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 840 m²     WOHNFLÄCHE: ca. 115 m² RÄUMLICHKEITEN: Vorraum, wunderschöne möblierte Küche mit integrierter Kochstelle im Kamin, Ausgang auf die Terrasse, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit WC; KELLER: Teilkeller mit Waschküche, Heizraum und Lagerraum HEIZUNG: Gaszentralheizung und Kamin      HWB: 245,5 kwh/m²a          fGEE: 3,88 Zum Verkauf steht ein liebevoll renoviertes Wohnhaus in ruhiger Lage von Rohrbach bei Mattersburg. Die Immobilie vereint ländlichen Charme mit angenehmem Wohnkomfort und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. * Renoviertes Wohnhaus * Photovoltaikanlage mit 10 kw * Kleiner Stadl mit vielseitiger Nutzung (Lager, Werkstatt, Hobbyraum etc.) * Wunderschöner Garten mit gewachsenem Baumbestand * Ruhige und dennoch gut angebundene Lage * Grundstück mit viel Privatsphäre Der gepflegte Garten mit altem Baumbestand lädt zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein ein. Der Stadl bietet zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für individuelle Projekte. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die das Wohnen im Grünen schätzen und dennoch die Nähe zu Mattersburg und Wiener Neustadt nutzen möchten. KAUFPREIS: € 339.000,-- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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