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vollunterkellertes Reihenhaus in Topzustand mit wunderschönem Garten zu verkaufen

Objekt Daten:

Objektnummer 6302
PLZ, Ort 2500, Baden
Kaufpreis 620.000 €
Grundfläche 217 m²
Wohnfläche 137 m²
Betriebskosten 183 €
Anzahl der Zimmer 4
Heizungsart Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB) 60 kWh/m²a
fGEE 1,39

Objekt Beschreibung:

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 217 m²

WOHNFLÄCHE: ca. 137 m²

GESAMTFLÄCHE: ca. 210 m²

ERDGESCHOSS: Vorraum, großer Wohnbereich mit möblierter Küche, Essplatz und Ausgang auf die Terrasse in den idyllischen Garten, Speis, WC;

OBERGESCHOSS: Vorraum, separater Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Elternbad, 2 Kinderzimmer, Kinderbad, WC;

KELLER: Gästezimmer bzw. Hobbyraum, Gästebadezimmer mit Dusche und WC, Büro, Wirtschaftsraum, Heizraum;

HEIZUNG: Gaszentralheizung

HWB: 60 kWh/m²a fGEE: 1,39

Dieses vollunterkellerte Reihenhaus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und wurde über die Jahre laufend instandgehalten. Im Erdgeschoss befindet sich ein über 50 m² großer Wohnbereich mit möblierter Küche und Essplatz, von dem man auf die 40 m² große Terrasse bzw. in den wunderschön angelegten und idyllischen Garten gelangt. Im Obergeschoss befindet sich ein separater Elternbereich mit neuem hochwertigem Badezimmer und Schrankraum, sowie 2 Kinderzimmer mit Kinderbad und ein WC. Von allen Schlafräumen genießt man einen tollen Blick ins Grüne. Im Keller wurden ein großer Hobbyraum bzw. Gästezimmer mit vollwertigem Duschbad und WC integriert. Des Weiteren verfügt der Keller über ein Büro, eine Waschküche und einen Heizraum. Das Haus ist optimal gelegen, so befinden sich in unmittelbarer Nähe diverse Einkaufsmöglichkeiten bzw. fußläufig öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergarten und das Landesklinikum Baden.

KAUFPREIS: € 620.000,--

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