Immobilien Permoser GmbH. Wir können eine ständige Verkaufsquote von über 80 % vorweisen.

großzügig geschnittene Villa mit toller Ausstattung zu verkaufen

Objekt Daten:

Objektnummer 6294
PLZ, Ort 2500, Baden
Kaufpreis 950.000 €
Grundfläche 1.003 m²
Wohnfläche 323 m²
Baujahr 2005
Anzahl der Zimmer 5
Heizwärmebedarf (HWB) 63 kWh/m²a
fGEE 1,08

Objekt Beschreibung:

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 1.003 m² WOHNFLÄCHE: ca. 323 m² BAUJAHR: 2005

ERDGESCHOSS: Windfang, offener Vorraum, Garderobenraum, sehr große möblierte Küche, Speis, Wohnzimmer mit über 70 m², Büro bzw. Gästezimmer, WC; großer Technik- bzw. Lagerraum;

OBERGESCHOSS: Galerie, 2 Kinderzimmer mit jeweils über 20 m² und Ausgang auf die Loggia und Balkon, Kinderbad mit Eckbadewanne, Dusche und WC; Elternbereich mit Schrankraum, Ankleide, Schlafzimmer, sehr großes Badezimmer mit Eckbadewanne, Regendusche und Sauna, Dachterrasse, Balkon und kleiner Wirtschaftsraum

LAGE: Haidhof Siedlung

HEIZUNG: Fußbodenheizung bzw. Kühlung über Luft/Wärmepumpe

HWB: 63 kWh/m²a fGEE: 1,08

Diese großartige Villa wurde im Jahr 2005 errichtet und sehr hochwertig ausgestattet. Dem großen und nach obenhin offenem Vorraum wurde ein vom Tischler verbauter Garderobenraum angeschlossen. Die überdurchschnittlich große und topausgestatte Küche zählt sicher zu einem der Highlights dieser Liegenschaft. Im weitläufigen Wohnzimmer wurde der Essplatz integriert, über mehrere Ausgangsmöglichkeiten gelangt man auf die Terrasse und Pergola, auf der man einen wunderschönen Blick über das Pool in den beinahe uneinsehbaren Garten genießt. Im Oberschoss befinden sich 2 sehr große Kinderzimmer mit einem Zugang zur Loggia bzw. Balkon und ein eigenes Kinderbadezimmer. Der separate Elternbereich verfügt über einen Schrankraum, eine Ankleide, einem Schlafzimmer, einem knapp 35 m² großen Badezimmer mit Eckbadewanne, Regendusche, Sauna/Dampfbad Kombination und Ausgang auf die große Dachterrasse. Eine Garage und ein Carport für 2 Autos stehen dem neuen Eigentümer zur Verfügung. Selbstverständlich ist diese tolle Liegenschaft alarmgesichert.

In der Umgebung