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sehr gepflegtes, großes Wohnhaus mit Vollkeller, Pool, Garage , etc;

Objekt Daten:

Objektnummer 6281
PLZ, Ort 7202, Bad Sauerbrunn
Kaufpreis 549.000 €
Grundfläche 1.089 m²
Wohnfläche 205 m²
Baujahr 2003
Anzahl der Zimmer 6
Heizwärmebedarf (HWB) 69,5 kWh/m²a
fGEE 1,06

Objekt Beschreibung:

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 1.089 m²

WOHNFLÄCHE: ca. 205 m²

ERDGESCHOSS: Vorraum, möblierte Küche, Speis, Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer mit Schrankraum, Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, WC;

OBERGESCHOSS: vorbereitet für eine eventuelle zweite Wohneinheit: 2 Schlafzimmer eines davon mit Ausgang auf den Balkon, ca. 45 m² großes „Turmzimmer“ mit Balkon – teilbar, Bad mit WC; es fehlen noch Bodenbeläge, Türen, Malerarbeiten und Badeinrichtung

KELLER: großes Stüberl mit neuer Küche und Bar, Wirtschaftsraum, große Garage, Abstellraum, Lagerraum;

HEIZUNG: Gas – Fußbodenheizung im ganzen Haus auch im Keller HWB: 69,5 kwh/m² fGEE: 1,06

Diese tolle Liegenschaft wurde mit viel Liebe zum Detail errichtet. Das Obergeschoss wurde für eine eventuelle zweite Wohneinheit vorbereitet. Es wurde Großteiles fertiggestellt, jedoch kann die Raumaufteilung noch von den neuen Eigentümern auf die jeweiligen Bedürfnisse zugeschnitten werden. Das große Turmzimmer könnte als Wohnküche genutzt werden oder für weitere Schlafzimmer abgeteilt werden. Im Keller befindet sich ein großes Stüberl mit neuer Küche, Bar und Platz für zahlreiche Gäste. Der Garten wurde sehr durchdacht und aufwendig angelegt. So wurden insgesamt 3 Terrassen eine davon sogar überdacht und mit Pizzaofen versehen und ein zusätzliches Carport errichtet. Der wunderschöne Pool mit Überdachung runden dieses Angebot ab.

KAUFPREIS: € 549.000,--

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